Brf Ljusterö Skärgårdsby 4

För mäklare

För kompletterande information, kontakta föreningens ordförande Kärstin Sandström som kan nås på brfljustero4@gmail.com. Se gärna till att kontrollera att det verkligen inte är uppgifter som redan finns på hemsidan.

Föreningen

Ekonomisk förvaltning

Allabrf dit dokumentation avseende upplåtelser, överlåtelser och medlemsansökningar ska skickas.

boende@allabrf.se

I månadsavgiften ingår:

Alla löpande kostnader som föreningen har.

Byggnaderna är försäkrade av bostadsrättsföreningen. Hemförsäkring behöver tecknas individuellt. Vanligtvis behöver hemförsäkringen kompletteras med ett så kallat bostadsrättstillägg.

Alla kostnader för vägföreningen är inkluderade i månadsavgiften.

Sophanteringsavgiften ingår i månadsavgiften.

TV grundutbud från Sappa ingår också i månadsavgiften. 

Rörliga avgifter för vatten debiteras i månadsavin kvartalsvis medans den fasta avgiften debiteras varje månad i månadsavin.

Månadsavgiften ska vara föreningen tillhanda senast den sista i varje månad. Betalning sker antingen mot e-faktura eller via autogiro vilket man själv väljer i Allabrf Portalen.

Kommande avgiftshöjningar

Inget beslutat ännu.

Överlåtelseavgift: Ja

Pantsättningsavgift: Ja

Delat ägande tillåts

Andrahandsuthyrning tillåts

Bostäderna i Ljusterö Skärgårdsby är tänkta för permanentboende och som fritids- eller säsongsboende. För att få hyra ut din bostadsrätt behöver du generellt sett tillstånd från din bostadsrättsförening. Numera är det bestämt i Bostadsrättslagen att du inte behöver uppge några särskilda skäl till varför du vill hyra ut, dock krävs anmälan till styrelsen med personuppgifter.

Den som hyr i andra hand måste ha en egen hemförsäkring, det kan vara bra att upplysa hyresgästen om.

Föreningen är en äkta förening

Styrelsen sammanträder en gång per månad, dock inte i juli

Styrelsen tillträdde den 25 augusti 2022 efter en interimsstyrelse, och består av tre ordinarie ledamöter samt två suppleanter.

Fastigheten

Byggår 2020/2021

Byggentreprenör: Skärgårdsvillan Bygg AB

Föreningen är ägare av marken 

Tomter: Från 200 kvm till 500 kvm och disponeras exklusivt av den boende.

Köksfläktar är av typen kolfilterfläkt

Får inte anslutas till ventilationskanalen.

Uppvärmning

Frånluftvärmepump och eventuellt radiatorer.

Ventilation Självdrag

Pågående projekt

Inga i nuläget.

Planerat underhåll: Tidigast 2026 sker målning av fasader.

Föreningen består av 16 lägenheter

Från 1 rum och kök till 4 rum och kök.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har inga gemensamma utrymmen.

Hyreslokaler saknas likaså hyreslägenheter.

Parkeringsplatser

Varje fastighet har en parkeringsplats enligt angiven plats på tomtkartan.

Bredband och TV

TV levereras från Sappa och Internet från Bredband 2. Kostnaden för Internet från Bredband 2 debiteras tillsammans med månadsavgiften.

Årsredovisning

Senaste årsredovisningen finns under ”Dokumentarkiv”.